Bergweg 76 R 441, Baars

Stap binnen in jouw kant-en-klare droomwoning! Deze schitterende, vrijstaande RECREATIE COTTAGE ligt op het door bossen omgeven 't Landgoed Baars op de Woldberg. Op één van de grootste kavels ligt deze duurzame ECO-bouw cottage. De openslaande deuren in zowel voor- als achtergevel laten de prettige sfeer van binnen moeiteloos overgaan in het bosgevoel van buiten. Geniet van de rust en privacy in deze bosrijke setting. Wat wil een mens nog meer?

Na een heerlijke wandeling over het park komen we aan bij Cottage 441, wat direct opvalt is de fijne ligging aan de bosrand, de oprit en de eigen parkeerplek. Wandelen, fietsen en recreëren kan hier vrijwel eindeloos. Op korte afstand vind je de stad Steenwijk met o.a. een treinstation en alle voorzieningen.

* Bouwjaar: 2023
* Kaveloppervlakte 872 m² (erfpacht)
* Woonoppervlakte: 60 m²
* Inhoud: 239 m³
* Externe bergruimte: 5 m²
* Slaapkamers: 1 (een 2e is eenvoudig te realiseren)

Stap binnen in de cottage, die door zijn speelse ontwerp en indeling maximaal gebruik maakt van lichtinval. De openslaande deuren in zowel voor- als achtergevel laten de prettige sfeer van binnen moeiteloos overgaan in het bosgevoel van buiten.

De sfeervolle woon/eetkamer met open keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en eettafel. De Bruynzeel keuken heeft verschillende apparatuur waaronder een inductie kookplaat.
In het midden van de cottage is de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is een berging met alle installaties. De slaapkamer is ruim opgezet, heeft kastruimte en een openslaande deur naar het terras achter. Slaap lekker met open deuren en snuif de bosgeur op.
Aan de achterzijde is tevens een fijne werkplek gecreëerd met uitzicht over de tuin en ook hier via een openslaande deur toegang tot het terras. Deze werkplek is eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.

Er zijn twee volledig nieuw aangelegde terrassen waar je kunt genieten van het buitenleven. Fietsen en tuingereedschap berg je op in de vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
* Nette PVC vloer
* Eigen parkeergelegenheid naast de cottage
* Meer slaapkamers mogelijk
* Airconditioning
* Gasloos
* Uitstekend geïsoleerd
* Riet- en bitumendak
* Pluktuin aanwezig
* Voedselbos wordt aangelegd
* Bosrijke omgeving met vele wandel- en fietsmogelijkheden
* Op fietsafstand van het centrum van Steenwijk
* Bewuste erfpachtconstructie om de kwaliteit van het landgoed te waarborgen
* Goede verhuurmogelijkheden
* Erfpacht ca € 2200,- per jaar
* Parkkosten ca € 4000,- per jaar (incl. water, elektra, afval, energie, Ziggo, parkbeheer).

De cottage aanpassen naar wens? Ook dit is mogelijk! De binnenmuren kunnen worden verschoven waardoor er meerdere slaapkamers mogelijk zijn of de keuken/living verplaatst worden naar achteren. Tussen de afbeeldingen en plattegronden staan deze opties uitgewerkt.

Erfpachtconstructie en 't Landgoed Baars
De uitgifte van kavels in erfpacht verbinden de eigenaren van de recreatieobjecten en de eigenaar van de ondergrond (erfverpachter) voor zeer lange tijd. De erfverpachter is in dit geval ook de exploitant van de verhuur en verantwoordelijk voor de uitstraling van het park. In het Move dossier hebben wij een aparte erfpachtbrochure beschikbaar met veelgestelde vragen. 't Landgoed Baars is op dit moment in ontwikkeling. Naar verwachting zal het park over circa 1,5 jaar volledig bebouwd en actief zijn.

Omgeving
't Landgoed Baars ligt nabij drie verschillende natuurgebieden en op korte afstand van vestingstad Steenwijk met al haar voorzieningen. Vanaf het park maak je prachtige wandelingen of fietstochten in een afwisselend landschap met bos en heide.